一、物业管理工作的基本现状
二、县城住宅小区物业管理工作存在的主要问题
（一）从行政管理层面看，存在四个突出问题
（二）从开发商和物业服务企业层面看，存在四个突出问题
（三）从业主层面看，存在三个问题
三、意见和建议
（一）要加强组织领导，尽快制定出台物业管理办法。
（二）要明确管理职责，切实解决物业管理工作中亟待解决的问题。
（三）要依法严格监管，规范开发商和物业服务企业行为。
（四）要强化教育宣传，不断提高业主自治意识和自治能力。
为贯彻落实王永康市长的批示精神，学习重庆市南川区城市管理工作的先进经验，开拓视野，……
一、南川区城市管理基本情况
南川地处重庆南部，位于四川盆地东南边缘与云贵高原过渡地带，幅员2602平方公里，1994年4月撤县设市，2006年10月撤市设区，辖3个街道、31个乡镇，66万人口，……
二、南川城市管理的做法与经验
1、领导重视、体制顺畅。
2、严格督查、考核到位。
3、集中财力，全面改造。
三、多措并举，努力打造“秀山丽水、养生福地”的几点建议
丽水虽然与南川在地理区域、环境优势、经济实力等诸多方面存在差异，但通过此次学习考察，……
1、进一步理顺城市管理体制。
（1）许可与管理是一个统一的整体，不能割裂，……
（2）数字城管是服务城市管理的一个平台，……
（3）鉴于目前丽水一市一区的现状，……
2、建立健全城市管理考核机制。
（1）建议市政府对涉及城市管理职能的相关部门实施联动考核，……
（2）进一步完善莲都区政府对街道的城市管理考核机制，建立街道对社区、……
（3）加快推进城市网格化管理的进程，进一步完善执法局对街道执法大队的考核机制，……
3、加大城市管理投入。
（1）建议老小区改造时优先对街景立面进行改造，……
（2）大排档是一个老大难问题，……
（3）建议加快推进城区蔬菜批发早市的建设进度，……
（4）小区改造必须系统考虑基础设施配套改造，……
为探索城市管理长效机制，提高城市管理水平，改善城市环境，……，现将考察情况汇总报告如下：
一、几个市县的基本情况
（一）林州市城管局：现有管理人员146人，其中126人属事业全供，20人为临时人员。……
（二）内黄县城管局：现有管理人员172人，其中在编人员102人，临时人员70人。……
（三）汤阴县城管局：现有管理人员72人，其中20人属事业全供，另外50名协管员月工资700元，……
（四）安阳县城管局:现有管理人员118人，全部属事业全供人员。县财政每年拨付专项经费125万元，……
（五）长垣县城管局:现有管理人员150人。经费来源主要有3部分组成：……
二、几点体会
（一）管理人员工资全部纳入财政预算。上述几个市县城管局管理人员的工资，……
（二）环卫工人工资待遇高，保洁面积适当。几个市县环卫工人最低工资是500元，……
（三）部分县（市）清扫保洁工作已推向市场。林州、汤阴两县（市）的环卫工作均以推向了市场，……
（四）垃圾处理场运营经费有保障。除安阳、汤阴两县没有运营外，林州、内黄、……
三、我县存在的问题
（一）环卫工人年龄大、数量少、待遇低，清扫保洁质量没有保障。
（二）管理人员工资渠道不理顺，存在“以乱养乱”现象。
（三）垃圾处理场专项经费严重短缺。
（四）政府文件落实不到位，垃圾处理费征收难度大。
四、建议
为进一步理顺我县城市管理工作，提高城市管理水平，切实改善县城环境卫生质量，……
（一）将环卫工作推向社会，实行市场化运作。……
（二）增加环卫工人，提高环卫工人待遇。……
（三）理顺管理人员工资渠道，解决“以乱养乱”、“以罚代管”、“重罚轻管”问题。……
（四）合理拨付垃圾场运营经费，提高垃圾处理水平。……
（五）配备垃圾处理场人员编制
按照垃圾处理场设计规定和省市要求，我县垃圾处理场必须配备固定编制专业技术人员28名。……
（六）加大垃圾处理费征收力度。……
